Seit wir die Hürde geschafft haben, 20% Eigenkapital nachweisen zu können, ist es uns nun auch möglich, Nachrangdarlehen mit einer 5-jährigen Laufzeit anbieten zu können.
Unser Eigenkapital sucht Verstärkung. Sie suchen eine Möglichkeit, Ihr Kapital sinnstiftend anzulegen? Suchen Sie ein soziales Investment? Dann sind Sie bei uns richtig.
Unser Wohnprojekt kostet Geld. Klar! Besonders, wenn wir uns für einen hohen ökologischen Passivhaus-Standard entscheiden, sind die Investitionskosten recht hoch. Wir wollen nachhaltig in Holzbauweise bauen, die Energieversorgung wird durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet und durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Die gesamte Wohnfläche wird ca. 1.300 m² umfassen, die Grundstücksgröße ca. 1.500 m².
Wer bei uns investiert, verdient zu Recht ausführliche Informationen:
MITEINANDER IM WIESENTAL
Unser Wohnprojekt bedeutet für uns, sich verbunden zu fühlen mit Mensch und Natur und gemeinsam füreinander und für die Welt um uns herum Verantwortung zu tragen. Wir setzen uns für eine enkeltaugliche und gerechtere Zukunft ein. Gegenseitiges Vertrauen und ein achtsamer Umgang miteinander bilden die Säulen, auf denen unser Projekt gründet:
Um das Wohnprojekt zu verwirklichen, benötigen wir 20 % Eigenkapital, das sind 1 Million Euro. Die restlichen 4 Millionen zur Umsetzung unseres Vorhabens setzen sich aus sozialer Wohnraumförderung, einem Kredit für energie-effizientes Bauen und einem Bankdarlehen unserer Hausbank zusammen. Da uns soziale Gerechtigkeit wichtig ist und wir jedem Menschen Zugang zu nachhaltigem Wohnraum ermöglichen möchten, haben wir 40% Förderwohnraumfläche in unser Haus integriert. Das bedeutet, dass Menschen mit geringem Einkommen weniger Eigenanteil durch gestaffelte Nutzungsanteile und weniger Miete durch gesetzliche Festlegung für ihre Wohneinheit leisten müssen als Besserverdienende. Dies regelt sich durch den Wohnberechtigungsschein (WBS), der für geförderte Wohnungen Einkommensgrenzen in zwei Stufen vorsieht, WBS A und WBS B. Um dennoch die geforderte Eigenkapitalquote zu erreichen, sind wir auf der Suche nach Menschen, die sich von unseren Werten angesprochen fühlen und sich vorstellen können, in ein zukunftsfähiges Projekt zu investieren. Damit unterstützen Sie nicht nur unser konkretes Bauvorhaben, sondern auch ein Konzept des Miteinanderlebens und füreinander Sorgens wie es von keiner Bank vertreten werden kann.
Durch Ihre fördernde Mitgliedschaft können Sie mit einem Nachrangdarlehen konkret in unser Projekt investieren. Dieses läuft über mindestens 10 Jahre zu einem Zinssatz von bis zu 2 % pro Jahr (Sie können wählen, ob Sie auch einen geringeren Zinssatz akzeptieren würden) mit einer Höchstsumme von max. 90.000 € investiertem Kapital pro Person. Es wird eine schriftliche Vereinbarung zur Tilgung / Rückzahlung (laufende Tilgung oder endfälliges Darlehen) und auch zum Beginn der Zinszahlungen (sofortige Zinsberechnung oder nach Beginn der Mieteinnahmen) getroffen. Nachrangdarlehen werden bei mindestens 10-jähriger Laufzeit von Banken zum Eigenkapital der Genossenschaft gerechnet und sind somit eine große Unterstützung für unser Projekt. Sie stehen nachrangig zu allen Bankdarlehen, aber vor der Rückzahlung der Nutzungsanteile im Falle der Insolvenz der Genossenschaft.
Schenkungen
Eine Schenkung ist eine Zahlung an die Ko-Operativ eG NRW, die – ohne Mitgliedschaft, ohne Verzinsung und ohne Rückzahlungsverpflichtungen – der Genossenschaft geschenkt wird. Dieses Geld kommt mit einem entsprechenden Hinweis Ihrerseits spezifisch nur unserer Projektgruppe zu Gute. Es wird eine Schenkungsurkunde über die Summe erstellt. Leider können Schenkungen an die Genossenschaft laut Gesetz steuerlich nicht geltend gemacht werden.
Art der Förderung | Mitgliedschaft | Eintrittsgeld | Genossenschaftsanteile | Rechtsform | Zinsen | Dividenden | max. Höhe |
Förderndes Mitglied mit Nachrangdarlehen | ja | 100 € | 300 € | Darlehensvertrag | bis 2 % | nein | 90.000 € |
Förderndes Mitglied mit freiwilligen Anteilen | ja | 100 € | 300 € | Zeichnungsscheine für Anteile | nein | nach Beschluss | 90.000 € |
Schenkung | nein | - | - | Urkunde | - | - | - |
Wenn Sie in unser Projekt investieren möchten, freuen wir uns über eine persönliche Ansprache. Gemeinsam werden wir dann alles Weitere besprechen.
Damit Sie in Zukunft weiterhin mit uns in Kontakt bleiben, möchten wir Sie gerne durch jährliche Berichte am Entwicklungsstand des Projektes teilhaben lassen. Ebenso laden wir Sie auf Ihren Wunsch auch zu Festen und Veranstaltungen ein.
In jedem Fall werden Sie miterleben können, welche Wirkung Ihr Beitrag auf unsere gemeinsame Zukunft und das Wohnprojekt hat.